Pischekstraße 23 und 25

Neubau

Mehrfamilienhaus + Einfamilienhaus

Standort Stuttgart Ost [Gänsheide] | Baujahr 2020

Gesamtfläche ca. 745 m² | Architekt Simon Schmidt

Das Bauvorhaben Pischekstraße sieht die Bebauung eines Südhanggrundstückes im Stuttgarter Stadtteil Gänsheide vor. Geplant ist ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen sowie ein Einfamilienhaus. Alle Wohnungen genießen einen einzigartigen Ausblick auf den Stuttgarter Talkessel.

Bauvorhaben

Das Bauvorhaben SKY 7 steht unter der Prämisse ökologischer Nachhaltigkeit und optimaler Wohnqualität in jeder Lebenslage.

Das Energiekonzept umfasst den Einbau eines Blockkraftheizwerkes (BHKW), welches den Haus- und Wohnungsstrom selbst produziert, die Heizkosten der Wohnungen deutlich reduziert und den CO²-Ausstoß minimiert.

Das Wohnkonzept umfasst großzügig geschnittene 2–5-Zimmer-Wohnungen, teils mit mehreren Balkonen bzw. Terrassen. Sämtliche Wohnungen verfügen über individuelle gestaltbare Grundrisse. Die Wohnung 1 in der Gartenebene wird barrierefrei zugänglich und bietet sowohl Senioren als auch jungen Familien optimalen Wohnkomfort.

Alle Wohnungen des Mehrfamilienhauses sind direkt mit dem Aufzug von der Tiefgarage erreichbar. Darüber hinaus wird bei der Gestaltung der Außenanlage durch Auswahl spezieller Bäume und Sträucher sowie dichter Bepflanzung viel Wert auf parkähnliches Wohnen im Grünen gelegt.

Transparente Ganzglasgeländer in den Balkonen sorgen für eine weite Aussicht und garantieren das maximale Maß an Beleuchtung. Ausstattungsmerkmale wie bodengleiche Duschen mit großformatigen Fliesen und Elektroanschluss (230 Volt) für E-Fahrzeuge in der Tiefgarage runden den fortschrittSÜDWESTAUSSICHT lichen und ökologischen Charakter dieses Bauvorhabens ab.

Baubeschreibung

  • Massive Bauweise in Stahlbeton und Mauerwerk
  • ENEV-Standard
  • Wärmedämmverbundsystem
  • Blockheizkraftwerk (BHKW)
  • Südwestausrichtung
  • Holz-Aluminium Fenster mit 3-fach Verglasung
  • Parkettboden in Wohn-/Ess- und Schlafbereich (Material: Eiche Natur geölt)
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Hochwertige Badausstattung: Hansgrohe, Laufen u.a.
  • Aufzugsanlagen (durchgängig von Tiefgarage bis Dachgeschoss)
  • Ganzglasgeländer an Balkonbrüstungen mit oberseitigem Kantenschutz
  • Ganzglas-Absturzsicherungen an bodentiefen Fenstern
  • Granitfensterbänke innen
  • Granitbelag der Treppenhäuser
  • Internetanschlüsse in den meisten Räumen
  • Digitaler Fernsehanschluss
  • Tiefgaragenplätze mit Stromanschluss (230 Volt)
  • Haupteingangselement der Häuser aus Aluminium
  • Hochwertige Eingangstüren der Wohnungen
  • Unterputz-Briefkastenanlage

Wohnungen

  • SKY7, Wohnung 1
  • Hochwertige 4 Zimmerwohung mit großer Terrasse und Gartenanteil
  • Stockwerk: Gartenebene
  • Wohnfläche: 130,22 m²
  • SKY7, Wohnung 2
  • Hochwertige 3 Zimmerwohung mit  Terrasse, Balkon und Gartenanteil
  • Stockwerk: EG-Ebene
  • Wohnfläche: 102,72 m²
  • SKY7, Wohnung 3
  • Hochwertige 2 Zimmerwohung mit  Balkon
  • Stockwerk: EG-Ebene
  • Wohnfläche: 57,70 m²
  • SKY7, Wohnung 4
  • Hochwertige 3 Zimmerwohung mit 2 Balkonen
  • Stockwerk: OG-Ebene
  • Wohnfläche: 102,29 m²
  • SKY7, Wohnung 5
  • Hochwertige 2 Zimmerwohung mit Balkon
  • Stockwerk: OG-Ebene
  • Wohnfläche: 57,86 m²
  • SKY7, Wohnung 6
  • Hochwertige 5 Zimmerwohung mit  Dachterrasse und Balkon
  • Stockwerk: Penthouse- und Sky-Ebene
  • Wohnfläche: 168,58 m²
  • SKY7, Stadtvilla
  • Hochwertige 5 Zimmerwohung mit  Dachterrasse und Balkon
  • Stockwerk: Hanggeschoss bis Dachgeschoss
  • Wohnfläche: 169,58 m²

Außenanlage

Umfeld

Lage im Stadtgebiet

Stuttgart-Gänsheide gehört zu der östlichen Halbhöhenlage, die zu den beliebtesten und prestigeträchtigsten Wohnbezirken in der Stadt Stuttgart zählt. Nicht nur durch den Weitblick über Stuttgart und auf den Bopser, sondern auch wegen der kurzen Wege („Stäffele“) in die Innenstadt, die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Autobahnnetz und die Nähe zum Stuttgarter Flughafen, hat sich dieser Stadtteil in den letzten Jahren zu einem der renommiertesten Gegenden Stuttgarts entwickelt.

Neben dem Killesberg und Degerloch gehört die Gänsheide zu den besten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Besonders bestechend ist die außergewöhnliche Weitsicht auf die Innenstadt von Stuttgart. Durch die exponierte Lage prägt die Pischekstraße und somit auch der Neubau SKY 7 die Skyline von Stuttgart und ist vom Schlossplatz aus gut zu erkenne.

Öffentlicher Nahverkehr

Die U-Bahn-Haltestelle Payerstraße befindet sich ca. 280 m vom Haus entfernt. Von hieraus erreicht man mit der U15 in 10 Minuten den Schlossplatz und in 3 Minuten den Fernsehturm. Den Hauptbahnhof und die S-Bahnstation erreicht man in ca. 12 Minuten Fahrt.

Verkehrsanbindung

Das Stuttgarter Autobahnkreuz erreicht man mit dem Auto in ca.15 Minuten, von hieraus besteht direkter Anschluss an die Autobahnen A 8 und A 81, sowie B 27 und der B 10. Die Stuttgart-Innenstadt erreicht man ebenfalls bequem durch den Wagenburgtunnel in ca. 5 Minuten.

Infrastruktur

Der Standort verfügt über eine optimale Infrastruktur in Form von vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten, sämtlichen Schulen (Heidehof-Gymnasium, Merz-Schule), Kindergärten, Ärzten sowie Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Durch die perfekte Anbindung der Stadtbahn ist kein Weg zu weit.

Freizeit

Durch die exklusive Lage und der U-Bahn-Haltestelle in direkter Nähe sind die unterschiedlichsten Freizeitangebote in kürzester Zeit erreichbar. Der Fernsehturm (2,0 km) und der Tiefenbachsee (1,8 km) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Fußläufig erreichbar sind der Geroksruhe-Aussichtspunkt (450 m) und der Tennisclub STG Geroksruhe eV. (750 m).